Stand: September 2026
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Im Juli mietest du in Schweden nicht gegen andere Deutsche, sondern gegen die Schweden selbst. Jeder Arbeitnehmer dort hat per Gesetz Anspruch auf vier zusammenhängende Urlaubswochen zwischen Juni und August, und die meisten nehmen sie im Juli. Wer ein Ferienhaus in Schweden mieten will, sollte das wissen, bevor er im Mai anfängt zu suchen und nur noch Häuser an der Durchgangsstraße findet.
Ich sehe das Thema von der anderen Seite. Ich besitze selbst ein Holzhaus in Südschweden und bin seit über 30 Jahren in Skåne, Blekinge und Kalmar län unterwegs. Mieter-Anekdoten habe ich deshalb keine. Was ich habe, ist ein ziemlich genaues Bild davon, was so ein Haus braucht, was es kostet und welche Fragen in einem Inserat gern offenbleiben. Wer nach ein paar Sommern im Mietshaus über ein eigenes nachdenkt, findet den Ablauf in meinem Artikel Ferienhaus in Schweden kaufen. Ob sich ein eigenes Haus für dich rechnet, zeigt der Schwedenhaus-Rechner: Er vergleicht die Kosten pro Nacht im eigenen Haus mit einem gemieteten.
Das Wichtigste in Kürze
- Für Juli buchst du im Januar oder Februar, Häuser am Wasser sind für die Hauptsaison oft schon im Winter vergeben.
- Für Südschweden zeigte Holidu im Jahresmittel 163 Euro pro Nacht, rund 1.140 Euro pro Woche, in der zweiten Julihälfte 197 Euro pro Nacht.
- Für den ersten Urlaub passt der Süden wegen der kurzen Anreise, Skåne für Strände, Blekinge und Kalmar län für Schären, Småland für Seen.
- Der Wochenpreis ist selten der Endpreis, kläre Endreinigung, Bettwäsche, Strom nach Verbrauch und Hundezuschlag vor der Buchung schriftlich.
- Zahl keine größere Summe an eine Privatperson, die du nicht überprüfen kannst, die schwedische Polizei warnt seit Jahren vor gefälschten Mietanzeigen.
Inhalt: 9 Abschnitte
- Wann du ein Ferienhaus in Schweden mieten solltest
- Ferienhaus in Südschweden oder weiter nördlich: welche Region passt
- Was ein Ferienhaus in Schweden pro Woche kostet
- Was im Inserat steht und was nicht
- Portal oder privat: Ferienhaus in Schweden sicher mieten
- Typische Hausregeln in der schwedischen Stuga
- Anreise zum Ferienhaus: mit der Fähre
- Wer im Winter mieten will
- Häufige Fragen zum Ferienhaus in Schweden
Wann du ein Ferienhaus in Schweden mieten solltest
Der Juli ist Hochsaison, und zwar landesweit. Die schwedischen Schulferien laufen ungefähr von Mitte Juni bis Mitte August, Midsommar wird am Freitag zwischen dem 19. und 25. Juni gefeiert. Häuser am Wasser sind für diese Wochen oft schon im Winter vergeben, gerade an der Küste von Skåne und in den Schären der Westküste.
Wenn du an die deutschen Sommerferien gebunden bist, buch im Januar oder Februar. Später geht es auch, aber dann suchst du dir kein Haus mehr aus, du nimmst, was übrig ist.
Ohne Schulkinder meidest du den Juli besser. Ab Mitte August sind die Schweden zurück bei der Arbeit, die Seen sind noch warm, und die Preise fallen spürbar. Der Juni ist hell bis fast Mitternacht und ebenfalls ruhiger, nur zum Baden oft noch frisch.
Achte auf den Wechseltag. Viele Vermieter und Portale vermieten in der Hauptsaison nur wochenweise mit festem Anreisetag, häufig ist das der Samstag. Wenn deine Fähre am Freitagabend ankommt, brauchst du eine Nacht dazwischen oder ein Haus mit flexiblerem Kalender.
Ferienhaus in Südschweden oder weiter nördlich: welche Region passt
Schweden hat rund 630.000 Ferienhäuser, verteilt von Ystad bis Kiruna. Für einen ersten Urlaub ist der Süden trotzdem die bessere Wahl. Die Anreise ist kurz, und du verbringst deine Zeit am Haus statt auf der E4.
Skåne: Meer, Felder, kurze Wege
Skåne liegt direkt hinter der Fähre. Von Trelleborg aus erreichst du fast jeden Ort in unter zwei Stunden. Die Provinz ist flach und landwirtschaftlich geprägt, dafür hast du Sandstrände, Österlen mit seinen Apfelplantagen und Städte wie Malmö und Lund in der Nähe. Die rote Holzstuga gibt es hier auch, sie ist aber seltener als weiter nördlich, oft stehen Fachwerk- oder Backsteinhäuser im Angebot. Was die einzelnen Ecken ausmacht, habe ich im Artikel über Urlaub in Skåne zusammengetragen.
Hier triffst du sehr viele deutsche Urlauber, und nach meiner Erfahrung sind die Leute vor Ort uns gegenüber freundlich eingestellt. Wer Abgeschiedenheit sucht, ist in Skåne im Hochsommer allerdings falsch.
Blekinge und Kalmar län: Schären und Wald
Östlich von Skåne beginnt Blekinge. Sölvesborg erreichst du von Trelleborg über die E22 in knapp zwei Stunden, Karlskrona in etwa drei. Die Küste ist hier zerklüftet, mit vorgelagerten Inseln und kleinen Häfen. Weiter nördlich folgt Kalmar län mit der Ostseeküste, Öland und dem Übergang ins Waldland.
Kalmar län ist bei Deutschen das beliebteste Gebiet überhaupt, jedenfalls unter Eigentümern. Laut dem Statistikamt SCB gehörten 2025 genau 11.478 Ferienhäuser in Schweden deutschen Besitzern, am häufigsten in Kalmar län (2.268 Häuser). Das sagt etwas über die Gegend: gute Mischung aus Küste und Wald, erreichbar, nicht überlaufen.
Småland: das Bilderbuch-Schweden
Wer das klassische Bild im Kopf hat, rotes Haus, weiße Fensterrahmen, See hinter den Birken, landet meist in Småland. Die Gegend besteht aus Wald und Seen, dazu das Glasreich zwischen Växjö und Kalmar. Hier ist die Auswahl an einfachen Stugor am Wasser groß, und die Preise liegen oft unter denen an der Küste. Für Familien mit Kindern, die angeln, paddeln und im See baden wollen, ist Småland die erste Wahl.
Westküste: Schären und Fischerdörfer
Die Küste nördlich von Göteborg, Bohuslän, ist rau und felsig, mit Fischerdörfern auf blankem Granit. Ferienhäuser dort sind begehrt und entsprechend teuer. Für die Anreise bietet sich die Nachtfähre Kiel-Göteborg an. Wenn du Meer willst und Felsen statt Sand, ist Bohuslän die bessere Wahl als Skåne.
Seenland: Värmland und Dalarna
Schweden hat nach Angaben des Wetterdienstes SMHI fast 100.000 Seen mit mehr als einem Hektar Fläche. Welche Seenregion zu dir passt, steht im Artikel Ferienhaus in Schweden am See. Die dichteste Seenlandschaft mit viel Platz zwischen den Häusern findest du in Värmland und Dalarna. Aus Norddeutschland bist du dorthin einen ganzen Tag unterwegs. Das lohnt sich eher ab zwei Wochen Aufenthalt.
Was ein Ferienhaus in Schweden pro Woche kostet
Beim Preis zählt vor allem die Woche. Das Vergleichsportal Holidu* zeigt für Unterkünfte in Südschweden diese Durchschnittspreise:
| Zeitraum | pro Nacht | eine Woche, gerechnet |
|---|---|---|
| zweite Julihälfte | 197 € | rund 1.380 € |
| August | 174 bis 196 € | rund 1.220 bis 1.370 € |
| Juni | 157 bis 175 € | rund 1.100 bis 1.230 € |
| Ende September | 128 € | rund 900 € |
| Jahresmittel | 163 € | rund 1.140 € |
Für Småland nennt HomeToGo typische Preise zwischen 129 und 158 Euro pro Nacht, je nach Saison (Stand 25.09.2026). Zum Wochenpreis kommen je nach Haus Endreinigung, Bettwäsche, Strom nach Verbrauch und ein Zuschlag für den Hund. Was du davon vor der Buchung klären solltest, steht im nächsten Abschnitt.
Ferienhäuser in Südschweden vergleichen
Such nach deiner Woche und filtere nach Entfernung zum See, Haustieren und Sauna. So siehst du, was zu deinem Termin noch frei ist und was es kostet.
Was im Inserat steht und was nicht
Der Wochenpreis ist beim Ferienhaus in Schweden selten der Endpreis. Diese Punkte solltest du vor der Buchung klären, am besten schriftlich.
Endreinigung. Auf Schwedisch heißt sie slutstädning. Bei manchen Häusern ist sie Pflicht und kostet extra, bei anderen putzt du selbst und kannst die Reinigung dazubuchen. Wenn nichts dazu in der Buchungsbestätigung steht, bist du meist selbst zuständig. Und die Vermieter prüfen das.
Bettwäsche und Handtücher. Auf Schwedisch lakan och handdukar. In vielen schwedischen Ferienhäusern bringst du sie selbst mit oder mietest sie vor Ort dazu. Wer mit dem Auto über die Fähre kommt, packt sie einfach ein. Bei vier Personen ist das eine volle Reisetasche.
Strom. Manche Häuser rechnen den Strom nach Verbrauch ab, per Zählerstand bei Ankunft und Abreise. Im Sommer spielt das kaum eine Rolle. Im Herbst und Winter schon, und hier kommt meine Besitzersicht ins Spiel. Mein Haus ist ein Holzhaus, und das Problem im Winter ist weniger die Feuchtigkeit als die Temperatur zu halten. Das kann ganz schön energieintensiv sein. Vor Ort heize ich überwiegend mit dem Kamin, sonst mit Standheizungen. Wenn du im Winter mietest und nach Verbrauch zahlst, frag, womit das Haus beheizt wird. Direkte Elektroheizung bei minus zehn Grad kann eine Woche spürbar teurer machen, eine Luftwärmepumpe ist deutlich sparsamer.
Lage, Wasserversorgung und Ausstattung
Entfernungen. „Seenah“ kann 50 Meter bedeuten oder 2 Kilometer über einen Waldweg. Frag nach der Meterangabe bis zum Wasser und ob es ein eigener Steg ist oder eine öffentliche Badestelle. Genauso beim Einkaufen: Der nächste ICA oder Coop kann auf dem Land viele Kilometer entfernt liegen. Wein und Bier über 3,5 Prozent gibt es nur im Systembolaget, und das hat sonntags zu.
Wasser und Abwasser. Viele Häuser auf dem Land hängen an einem eigenen Brunnen und einer eigenen Kläranlage. Das ist unproblematisch, bedeutet aber: nichts außer Toilettenpapier in die Toilette, und bei Trockenheit sparsam mit Wasser umgehen. Ältere Stugor haben manchmal nur ein utedass, ein Plumpsklo im Garten. Das steht im Inserat oft versteckt unter „einfacher Standard“.
Sauna und Boot. Eine bastu gehört bei vielen Häusern am See dazu, teils als Holzofensauna. Frag, ob das Holz gestellt wird. Ein Ruderboot ist oft inklusive, ein Motorboot seltener. Rettungswesten für Kinder solltest du nicht voraussetzen.
Hunde, WLAN und Fragen vor der Buchung
Haustiere. Viele Häuser erlauben Hunde, manche gegen Aufpreis, einige gar nicht. Mit dem Haustier-Filter einer Ferienhaus-Suche* grenzt du die Auswahl in einem Schritt ein. Für die Einreise braucht dein Hund aus Deutschland einen Chip, einen EU-Heimtierausweis und eine gültige Tollwutimpfung, und du musst ihn bei der Einreise beim schwedischen Zoll anmelden. Vom 1. März bis 20. August gilt in Schweden eine strenge Aufsichtspflicht in der Natur. Praktisch heißt das: Leine. Alles zu Einreise, Fähre und Regeln vor Ort steht im Ratgeber Mit Hund nach Schweden.
Internet und Handynetz. Auf dem Land und an abgelegenen Seen ist das Mobilfunknetz nicht überall gut ausgebaut. Frag vor der Buchung, ob es WLAN gibt, und schau dir die Netzabdeckung der schwedischen Anbieter Telia, Tele2, Telenor und Tre auf deren Karten an.
Vor der Buchung per Mail klären:
- Ist die Endreinigung (slutstädning) Pflicht, und was kostet sie?
- Sind Bettwäsche und Handtücher (lakan och handdukar) dabei?
- Wird Strom extra abgerechnet, und womit wird geheizt?
- Wie viele Meter sind es bis zum Wasser, und ist der Steg privat (egen brygga)?
- Hängt das Haus an Brunnen und eigener Kläranlage oder am kommunalen Netz?
- Sind Hunde erlaubt (husdjur tillåtet), und kostet das extra?
- Gibt es WLAN im Haus, und wie gut ist dort das Handynetz?
- Welcher Wochentag ist Anreisetag?
Portal oder privat: Ferienhaus in Schweden sicher mieten
Zwei Wege sind üblich. Große Portale wie Novasol, DanCenter, Airbnb oder Booking.com bündeln Tausende Häuser, zeigen Bewertungen und wickeln die Zahlung ab. Daneben vermieten viele schwedische Eigentümer privat, über eigene Webseiten, Kleinanzeigenportale wie Blocket oder Facebook-Gruppen. Privat ist oft günstiger und persönlicher, du hast aber keinen Vermittler, der im Streitfall einspringt.
| Weg | Beispiele | Stärke | Worauf achten |
|---|---|---|---|
| Vergleichsportal | Holidu, HomeToGo, e-domizil | viele Anbieter und Filter auf einen Blick | Oft buchst du beim Anbieter dahinter, dessen Bedingungen gelten. |
| Ferienhausanbieter | Novasol, DanCenter | eigener Katalog, deutsche Buchungsseite | kleinere Auswahl als ein Vergleichsportal |
| Buchungsplattform | Airbnb, Booking.com | Bewertungen, Zahlung über die Plattform | Endreinigung und Gebühren im Endpreis prüfen |
| Privat | eigene Websites, Blocket, Facebook-Gruppen | oft günstiger, direkter Kontakt | kein Vermittler im Streitfall, Betrugsgefahr |
Gefälschte Anzeigen erkennen und sicher buchen
Die schwedische Polizei warnt seit Jahren vor gefälschten Mietanzeigen. Das Muster ist fast immer gleich: ein schönes Haus zu einem guten Preis, ein Vermieter, der gerade im Ausland ist, und die Bitte um Vorkasse per Überweisung. Die Fotos stammen aus echten Anzeigen, die Adresse gibt es manchmal gar nicht.
So schützt du dich:
- Zahl keine größere Summe an eine Privatperson, die du nicht überprüfen kannst. Eine Anzahlung ist normal, die volle Miete Monate vorher an ein unbekanntes Konto nicht.
- Mach eine Bildersuche mit den Fotos aus der Anzeige. Tauchen sie bei einem anderen Haus oder einem anderen Namen auf, ist die Sache erledigt.
- Such die Adresse auf der Karte und in der Satellitenansicht. Stimmen Seeufer, Nachbarhäuser, Zufahrt?
- Schickt dir der Vermieter einen Link zu einer „Buchungsplattform“, öffne ihn nicht. Geh selbst auf die Seite des Portals und buche dort.
- Wird auf einem Portal gebucht, bleib mit Kommunikation und Zahlung im Portal. Wer dich zu WhatsApp und Überweisung lotsen will, hat einen Grund dafür.
Bei der ersten Buchung in einer neuen Gegend gehst du am besten über ein Portal und fragst bei Gefallen im nächsten Jahr direkt beim Eigentümer an. Viele Vermieter freuen sich über Stammgäste.
Für den Einstieg in einer neuen Gegend ist ein Vergleichsportal der schnellste Weg, weil du viele Anbieter auf einmal siehst: Ferienhäuser in Schweden vergleichen*.
Typische Hausregeln in der schwedischen Stuga
Die meisten Regeln ergeben sich aus dem Alltag auf dem Land, nicht aus Misstrauen.
- Schuhe aus im Haus. Das machen Schweden auch bei sich zu Hause so.
- Müll trennen. Verpackungen, Glas und Metall bringst du zur nächsten återvinningsstation, einer Sammelstelle für Wertstoffe. Das steht meist in der Hausmappe.
- Grillen und Lagerfeuer. Im Sommer gilt bei Trockenheit oft ein eldningsförbud, ein Feuerverbot, das Gemeinde oder Provinzverwaltung verhängen. Es kann auch den Holzkohlegrill im Garten betreffen. Die App Brandrisk Ute zeigt dir, was am Ferienort gerade gilt.
- Kamin und Sauna nur nach Einweisung. Ofenklappe, Funkenschutz, Asche erst in den Metalleimer, nie in den Müll.
- Wasser abstellen musst du im Sommer nicht. Wenn du aber im Spätherbst oder Winter mietest, frag, wie es der Eigentümer handhabt. Ich stelle bei meinem Haus zum Winter das Wasser ab, entleere die Leitungen und halte eine Grundtemperatur. Falls du der letzte Gast der Saison bist, kann das Teil deiner Abreise werden.
Bezahlen ist auf dem Land kein Problem mehr, solange du eine Karte dabeihast. Vieles geht nur noch mit Karte oder Swish. Beim Loppis, dem Flohmarkt am Straßenrand, kommst du dagegen mit Kronen in bar oft weiter, teils sogar mit Euro.
Anreise zum Ferienhaus: mit der Fähre
Für den Süden ist die Fähre die naheliegende Wahl. Von Rostock nach Trelleborg fahren TT Line und Stena Line, die Überfahrt dauert rund sechs Stunden. Das ist auch meine Standardstrecke. Von Kiel fährt Stena Line über Nacht in rund 15,5 Stunden nach Göteborg, praktisch für die Westküste und Värmland. Die Alternative über Puttgarden, Dänemark und die Öresundbrücke spart Zeit auf dem Wasser, aber nicht am Steuer.
Welche Reederei zu dir passt, steht im Vergleich von TT Line und Stena Line. Wenn du erst wissen willst, welche Route von deinem Wohnort aus am schnellsten zu deinem Ferienhaus führt, hilft der Fähren-Planer für Schweden.
Überleg dir auch eine Reiserücktrittsversicherung. Wer ein Haus Monate im Voraus bucht und anzahlt, bleibt sonst auf den Stornokosten sitzen, wenn er krank wird und absagen muss. Schließ sie bald nach der Buchung ab, die Versicherer setzen dafür Fristen. Manche Kreditkarten enthalten schon einen Reiserücktrittsschutz, das lohnt sich vorher nachzusehen. Sonst findest du Reiserücktrittsversicherungen bei vielen Versicherern, etwa bei der HanseMerkur*. (* Werbelink: Schließt du darüber etwas ab, bekomme ich eine Provision, für dich ändert sich am Preis nichts.)
Buch die Fähre gleich nach dem Haus. Die Preise für Juli steigen gern, je näher der Termin rückt. Wie es im Hafen von Trelleborg abläuft, steht in meinem Artikel zur Fähre Rostock Trelleborg.
Wer im Winter mieten will
Eine Stuga im Januar hat ihren eigenen Reiz: Kamin, Schnee, Stille. Wer sicher Schnee will und auf Polarlichter hofft, findet das eher weit im Norden, in Lappland. Frag dann gezielt nach Heizung, Stromabrechnung, dem Zustand des Wegs zum Haus und danach, ob die Zufahrt geräumt wird. Viele Häuser liegen an privaten Wegen, die niemand von der Gemeinde räumt. Was ein Haus im schwedischen Winter aushalten muss, habe ich im Beitrag übers Ferienhaus winterfest machen aufgeschrieben. Der Text ist für Eigentümer gedacht, als Mieter erkennst du daran aber schnell, ob ein Haus winterfest ist oder nur so beschrieben wird.
Häufige Fragen zum Ferienhaus in Schweden
Was kostet ein Ferienhaus in Schweden pro Woche?
Für Unterkünfte in Südschweden zeigte Holidu am 25.09.2026 im Jahresmittel 163 Euro pro Nacht, rund 1.140 Euro pro Woche. In der zweiten Julihälfte waren es 197 Euro pro Nacht, Ende September 128 Euro.
Wann sollte ich ein Ferienhaus in Schweden buchen?
Für Juli im Januar oder Februar. Häuser am Wasser sind für die Hauptsaison oft schon im Winter vergeben.
Welche Region eignet sich für den ersten Urlaub?
Der Süden, weil die Anreise kurz ist: Skåne für Strände und kurze Wege, Blekinge und Kalmar län für Schären und Wald, Småland für Seen und die rote Stuga.
Sind Bettwäsche und Handtücher dabei?
Oft nicht. In vielen schwedischen Ferienhäusern bringst du sie mit oder mietest sie vor Ort dazu.
Darf ich meinen Hund mitnehmen?
In vielen Häusern ja, manchmal gegen Aufpreis. Vom 1. März bis 20. August gilt in der Natur eine strenge Aufsichtspflicht, praktisch heißt das Leine.
Vom Mieter zum Eigentümer?
Wer nach ein paar Sommern über ein eigenes Haus nachdenkt, findet im Ratgeber Haus in Schweden kaufen den Ablauf und die Preise nach Region. Ob sich das für dich rechnet, zeigt der Schwedenhaus-Rechner. Alles zusammen, mit Checklisten und Vorlagen auf Schwedisch, steht in meinem E-Book: 82 Seiten als PDF, 29 €.
Du hast schon einmal ein Ferienhaus in Schweden gemietet? Was stand nicht im Inserat und hätte dort stehen sollen? Schreib es in die Kommentare.
Beitragsbild: Rotes Holzhaus am See in Dalarna, Foto von Nils Söderman auf Unsplash
Post aus Südschweden
Ein- bis zweimal im Monat: neue Artikel, was sich bei Fähren und Regeln geändert hat, und was ich zuletzt vor Ort erlebt habe. Als Dankeschön bekommst du die Anreise- und Packliste für deine Schweden-Reise als PDF.